Muster gewerblicher mietvertrag umsatzsteuer

Steuerbestimmungen in gewerblichen Mietverträgen sind in der Regel standardisiert und erfordern nur minimale Verhandlungen, aber diese Verhandlungen können wichtig sein. Berücksichtigen Sie die steuerlichen Bestimmungen Ihres Leasingverhältnisses im Detail, da jede Steuervorschrift Ihr Unternehmen erheblich beeinträchtigen könnte. “Steuern” bezeichnet zusammen alle allgemeinen und besonderen Steuern und Abgaben jeglicher Art und Art, die dem Gebäude und dem Grundstück oder in Bezug auf das Gebäude und das Immobilieneigentum auferlegt werden, alle Verbesserungen, Einrichtungen, Installationen, Ergänzungen und Ausrüstungen, unabhängig davon, ob sie im Besitz des Vermieters oder Mieters sind, oder entweder wegen oder in Verbindung mit dem Eigentum, der Vermietung und dem Betrieb des Gebäudes und des Immobilieneigentums des Vermieters , einschließlich, aber nicht beschränkt auf, Grundsteuern, Persönliche Grundsteuern, Transitsteuern, Kanalmieten, Wassermieten, allgemeine oder besondere Veranlagungen, Abgaben oder Abgaben, die gegen das Gebäude und Das Grundstück und das damit verbundene persönliche Eigentum, Transitsteuern, alle angemessenen Kosten und Ausgaben (einschließlich Anwaltskosten und Gerichtskosten) erhoben werden, die für den Widerspruch oder die Senkung von Grundsteuern oder -veranlagungen im Zusammenhang mit dem Gebäude und dem Immobilienobjekt erhoben werden. , oder jede Steuer oder Verbrauchsteuer auf Miete oder jede andere (wie auch immer beschrieben) Steuer aufgrund der Miete erhalten für die Nutzung und Belegung eines oder aller des Gebäudes oder Immobilien, ob solche Steuern von einer Föderalen, staatlichen oder lokalen Regierungsgemeinde, Behörde oder Agentur oder jede politische Unterteilung von einem solchen von ihnen auferlegt werden; Sofern jedoch die Steuern keine Franchise-, Nachlass-, Erbschafts-, Einkommen-, Schenkungs-, Unternehmens- und Überschusssteuern umfassen. Je nach Art der Steuer und wie gut der Mieter sehen kann, dass er vor der Unterzeichnung des Mietvertrages kommt, kann ein Mieter mit Verhandlungsmacht den Vermieter dazu bringen, das Risiko einer Sondersteuer einzugehen. Der Vermieter hat auch Zugang zu Informationen, die möglicherweise nicht öffentlich zugänglich sind. So wird ein versierter Mieter den Vermieter bitten, diese Informationen weiterzugeben und möglicherweise bestimmte Tatsachen im Mietvertrag darzustellen, die der Vermieter über eine anstehende Sondersteuer wissen kann. Die Rückmeldungen von Vermietern und Mietersolicitoren waren positiv, und wo sie bei Transaktionen verwendet wurde, ist die Zahl der Änderungen im Gegensatz zu “traditionellen” Mietverträgen, die tendenziell Verhandlungsrückfallpositionen anbieten, spürbar zurückgegangen. Beachten Sie, dass die Umsatzsteuerermäßigung nicht die lokale diskretionäre Umsatzsteuer beeinflusst, die von vielen Florida Countys auferlegt wird. Die kombinierte Umsatzsteuer und der diskretionäre Umsatzsteuersatz für bestimmte Florida Countys für 2019 und 2020 sind unten aufgeführt: Dies ist eine Erinnerung daran, dass die Florida Legislature zum 1. Januar 2019 den staatlichen Mehrwertsteuersatz gesenkt hat, der für die Gesamtmiete für die Vermietung, das Leasing, die Vermietung oder die Erteilung einer Lizenz zur Nutzung von Immobilien berechnet wird. Viele Abzüge, die für die Städte geltend gemacht werden können, können auch auf die Kreisumlage auf dem Plan A der Rendite angewendet werden. Eine vollständige Liste der Abzugscodes finden Sie in der Tabelle des Abzugscodes.

Florida ist der einzige Staat in der Gewerkschaft, der Umsatzsteuer auf gewerbliche Mieten erhebt. Dies ist das zweite Mal in so vielen Jahren, dass der Gesetzgeber sich für eine Senkung dieser unpopulären Steuer bewegt hat. Mit Wirkung zum 1. Januar 2020 wird der Mehrwertsteuersatz des Bundesstaates Florida für gewerbliche Mietzahlungen für Immobilien (einschließlich Grundmiete und Zusatzmiete) von 5,7 % auf 5,5 % für Zahlungen für Belegungszeiträume ab oder nach dem 1. Januar 2020 gesenkt.